Fouten loodgieterswerk Beverwijk: Lessen uit de praktijk

Na 25 jaar als loodgieter in Beverwijk heb ik zo’n beetje alles gezien wat er mis kan gaan met leidingwerk, CV-installaties en sanitair. En geloof me, er gaat nogal eens wat mis. Vorige week nog belde Timo me rond middernacht, zijn combiketel in het Vondelkwartier was compleet uitgevallen en met drie kinderen in huis wilde hij niet wachten tot de volgende ochtend. Binnen 20 minuten stond ik er, en binnen een uur hadden we de ketel weer aan. Het bleek een klassieke fout: de CV-installateur die twee jaar geleden de ketel had vervangen, had de ontluchting niet goed ingesteld. Zo’n simpel dingetje kan je midden in de nacht een hoop ellende bezorgen.

Wat me opvalt is dat dezelfde fouten loodgieterswerk Beverwijk steeds weer terugkomen. Niet alleen bij doe-het-zelvers, maar ook bij vakgenoten. Dus ik dacht: laat ik eens opschrijven wat ik door de jaren heen heb geleerd, zodat jij als huiseigenaar weet waar je op moet letten.

De klassiekers die ik te vaak tegenkom

Sommige fouten zie ik zo vaak dat ik ze bijna kan voorspellen voordat ik bij je thuis ben. En dat is jammer, want met een beetje meer aandacht zijn ze allemaal te voorkomen.

Verkeerde materialen voor de locatie

In het Centrum van Beverwijk, vooral rond de Koningstraat en Burgerhartstraat, werk ik regelmatig in huizen uit de jaren 60 en 70. Daar zie ik vaak dat collega’s koper hebben gebruikt waar PEX beter was geweest, of andersom. Het probleem is dat de grond rond het Wijkermeer behoorlijk ijzerhoudend is, wat corrosie versnelt. Als je dan koperen leidingen installeert zonder rekening te houden met de lokale grondsamenstelling, krijg je binnen tien jaar problemen.

Vorige maand had ik een klus in een appartement aan de Burgerhartstraat. De eigenaar klaagde over bruinrood water uit de kraan. Bleek dat de installateur vijftien jaar geleden gewoon koper had gebruikt zonder isolatie. De leidingen waren van binnen helemaal aangevreten. Complete vervanging, duizenden euro’s schade. Had gekund met PEX of goed geïsoleerd koper.

Te zuinig zijn op leidingdiameters

Ik snap het wel, kleinere leidingen zijn goedkoper en makkelijker te installeren. Maar als je in een rijtjeshuis in het Vondelkwartier 15mm leiding gebruikt waar 22mm nodig is, krijg je gedoe. Vooral in de Vondellaan, waar de meeste huizen tussen de jaren 50 en 60 zijn gebouwd, hebben mensen vaak de badkamer uitgebreid. Extra douche erbij, misschien een tweede toilet. Maar de leidingen zijn nooit aangepast.

Het gevolg? Je staat te douchen en iemand spoelt de wc door, meteen krijg je ijskoud water over je heen. Of de wasmachine start en je waterdruk zakt naar bijna niks. Dat komt omdat de oorspronkelijke installatie gewoon niet berekend was op het huidige gebruik. En dan heb ik het nog niet eens over de kalkaanslag die in het Centrum veel voorkomt door het hardere water, dat maakt de leidingen alleen maar nauwer.

Verwarmingsfouten die je duur komen te staan

Nu we in september zitten, krijg ik steeds meer telefoontjes over CV-installaties die niet goed werken. Mensen merken het pas als het kouder wordt. En dan blijkt dat er fundamentele fouten in de installatie zitten.

Een veel voorkomende fout: radiatoren die te klein zijn voor de ruimte. Ik had vorige week nog een klant in Oosterwijk die klaagde dat zijn woonkamer maar niet warm werd. De radiator die er hing was prachtig, modern design, past perfect bij het interieur. Alleen had hij een vermogen van 800 watt terwijl die ruimte minstens 1500 watt nodig had. De installateur had gewoon niet goed gerekend, of de klant had zelf gekozen op uiterlijk.

Volgens mij is dat een van de grootste problemen in ons vak: mensen kijken naar wat mooi is of wat goedkoop is, niet naar wat nodig is. En wij als vakmensen moeten daar duidelijker over zijn, ook als de klant het niet wil horen.

Gevaarlijke situaties die ik liever niet zie

Sommige fouten zijn gewoon vervelend. Andere kunnen levensgevaarlijk zijn. En die zie ik helaas ook regelmatig.

Ventilatie die wordt dichtgemaakt

Dit is echt een herfst- en winterprobleem. Zodra het kouder wordt, zie ik mensen die ventilatieroosters dichtplakken of dichtstoppen. “Tocht zo erg,” zeggen ze dan. Maar als je een CV-ketel hebt die op gas werkt, is ventilatie letterlijk levensgevaarlijk belangrijk. Koolmonoxide ruik je niet, zie je niet, en voor je het weet lig je bewusteloos.

Ik heb vorig jaar in Warande een situatie meegemaakt waar ik nog steeds koud van word. Gezin met jonge kinderen, hadden alle roosters dichtgemaakt omdat het “zo tochtte.” De CO-melder ging af, gelukkig hadden ze die. Blijkt dat de afvoer van de ketel ook nog eens niet goed was geïnstalleerd. Dubbele pech. We hebben alles direct aangepast en ik heb ze een flink gesprek gegeven over ventilatie. Soms moet je gewoon streng zijn.

Bevriezingsschade door gebrek aan isolatie

Nederlandse winters zijn vaak mild, maar als het vriest, vriest het goed. En dan zie ik de ellende. Buitenkranen die niet zijn afgesloten, leidingen in kruipruimtes zonder isolatie, CV-leidingen op onverwarmde zolders, allemaal recepten voor gesprongen leidingen.

In het Vondelkwartier heb ik veel te maken met huizen uit de jaren 50 en 60. Die hebben vaak kruipruimtes die slecht geïsoleerd zijn. Als de leidingen daar niet goed zijn beschermd, krijg je bij strenge vorst problemen. Vorige winter bij die -10 graden had ik drie spoedmeldingen op één dag, allemaal bevroren leidingen. Waterschade van duizenden euro’s, allemaal te voorkomen met een beetje isolatiemateriaal van een paar tientjes.

Wat huiseigenaren zelf verkeerd doen

Ik snap het wel, YouTube staat vol met klusfilmpjes en het lijkt allemaal zo simpel. Maar er is een reden dat loodgieter een erkend vak is met jarenlange opleiding.

Verkeerd gereedschap gebruiken

Vorige maand had ik een spoedmelding van Kars, een jonge vader die net een huis in het Centrum had gekocht. Hij had geprobeerd zelf een lekkende koppeling vast te draaien met een verstelbare sleutel. Resultaat: de koppeling was helemaal vervormd en lekte nu nóg harder. Ik moest de hele koppeling vervangen. Als hij meteen had gebeld, had ik het in vijf minuten gefixed met de juiste steeksleutels.

Het probleem is niet dat mensen het zelf willen proberen, dat respecteer ik juist. Het probleem is dat ze niet weten wanneer ze moeten stoppen. Als iets niet wil lukken, is er vaak een reden. Dan is bellen verstandiger dan doormodderen.

Online cowboys die zich loodgieter noemen

Dit is echt een pijnpunt. Ik krijg regelmatig mensen aan de telefoon die eerst iemand via Google hebben gevonden die “goedkoper” was. En dan blijkt dat die persoon geen flauw idee heeft wat hij doet. Vorige maand nog iemand die €1800 had betaald voor een simpele ontstopping die ik normaal voor €150-200 doe. De “loodgieter” had een duur verhaal opgehangen over kapotte leidingen en noodzakelijke vervanging. Allemaal onzin.

Mijn advies: zoek een lokale vakman met een echt bedrijf en echte recensies. Niet de eerste de beste met Google-advertenties. En als iemand belt met een 06-nummer en geen vaste werkplaats heeft, wees dan op je hoede. Bel liever een erkend bedrijf met een geschiedenis in Beverwijk.

Seizoensgebonden problemen in Beverwijk

Door de jaren heen heb ik gemerkt dat bepaalde problemen seizoensgebonden zijn. En nu we in de herfst zitten, is het tijd om je voor te bereiden op de winter.

Herfst: tijd voor preventief onderhoud

September en oktober zijn dé maanden om je CV-installatie te laten checken. Niet wachten tot november als het ineens vriest en iedereen belt. Dan heb je misschien een week wachttijd, terwijl je nu binnen een paar dagen geholpen bent.

Wat ik check bij een standaard onderhoudsbeurt: de druk in het systeem (moet tussen 1,5 en 2 bar zijn), de ontluchting van radiatoren, de werking van de thermostaat, de staat van de expansievat, en natuurlijk de ketel zelf. In het Centrum zie ik vaak kalkaanslag door het hardere water, dat vraagt om extra aandacht. In het Vondelkwartier, waar de meeste ketels HR-combiketels zijn tussen de 10 en 15 jaar oud, let ik vooral op slijtage van bewegende delen.

Trouwens, als je ketel ouder is dan 15 jaar, is het verstandig om te kijken naar vervanging. Niet alleen vanwege het risico op storingen, maar ook omdat moderne ketels veel zuiniger zijn. Met de huidige gasprijzen verdien je dat binnen een paar jaar terug.

Winter: bevriezing en noodgevallen

Zoals ik al zei, als het vriest, gaat mijn telefoon over. En vaak zijn het problemen die te voorkomen waren. Buitenkranen die niet zijn afgesloten en leeggemaakt, leidingen in onverwarmde ruimtes zonder isolatie, condensafvoeren van CV-ketels die bevriezen.

Die spoedmelding van Timo waar ik mee begon? Die had voorkomen kunnen worden met een simpel onderhoudsbeurt in september. Maar ja, achteraf zijn we allemaal wijzer. Het goede nieuws is dat hij nu wel een onderhoudscontract heeft afgesloten, dus volgend jaar krijgt hij geen verrassingen.

Nieuwe ontwikkelingen waar je rekening mee moet houden

Ons vak verandert snel. Warmtepompen, slimme thermostaten, nieuwe materialen, het houdt niet op. En met verandering komen nieuwe fouten.

Warmtepompen: niet zomaar een CV-ketel

Steeds meer mensen stappen over op warmtepompen. Goed voor het milieu, goed voor je energierekening op termijn. Maar het is niet zomaar een een-op-een vervanging van je CV-ketel. Een warmtepompen werkt op lagere temperaturen, wat betekent dat je grotere radiatoren nodig hebt of vloerverwarming. En de installatie moet perfect zijn, een kleine fout kan het rendement flink verminderen.

Ik zie regelmatig installateurs die denken dat ze het wel even kunnen doen omdat ze ervaring hebben met CV-ketels. Maar het is echt andere koek. Je hebt specifieke certificering nodig, en terecht. Vorige maand nog een warmtepomp gezien in Wijk aan Zee die maar half zo efficiënt was als hij zou moeten zijn. De installateur had de flow niet goed ingesteld. Simpele fout, grote gevolgen.

Slimme systemen die niet slim worden ingesteld

Slimme thermostaten, lekdetectiesystemen, watermeters die je verbruik bijhouden, allemaal prachtige ontwikkelingen. Maar alleen als ze goed worden ingesteld. Ik kom regelmatig bij mensen die zo’n systeem hebben laten installeren, maar geen idee hebben hoe het werkt. Dan staat de thermostaat op een standaardprogramma dat helemaal niet past bij hun leefritme.

Een goed voorbeeld: Sven in Oosterwijk had een slimme thermostaat laten installeren door een collega. Prachtig ding, kon alles. Maar niemand had hem uitgelegd hoe het werkte. Hij gebruikte hem als een gewone thermostaat, waardoor hij alle voordelen miste. Ik heb een uurtje met hem doorgenomen hoe hij het moest programmeren, nu bespaart hij zo’n 20% op zijn gasrekening. Dat uurtje uitleg had eigenlijk bij de installatie moeten zitten.

Hoe voorkom je deze fouten?

Oké, ik heb je nu flink bang gemaakt met alles wat mis kan gaan. Maar het goede nieuws is dat de meeste problemen te voorkomen zijn.

Voor jezelf als huiseigenaar

Allereerst: kies een goede vakman. Vraag naar certificering, naar ervaring met jouw type woning, naar referenties. Een erkend installateur is lid van Techniek Nederland en heeft verzekeringen. Dat kost misschien iets meer, maar je weet wel dat het goed komt.

Ten tweede: investeer in preventief onderhoud. Een jaarlijkse onderhoudsbeurt voor je CV kost tussen de €100 en €150, maar voorkomt storingen die je duizenden euro’s kunnen kosten. En met een onderhoudscontract krijg je vaak voorrang bij spoedmeldingen.

Ten derde: meld kleine problemen voordat ze groot worden. Die druppelende kraan, die radiator die niet goed warm wordt, die vreemde geur uit je afvoer, het zijn allemaal signalen dat er iets niet klopt. Hoe eerder je het meldt, hoe goedkoper de oplossing meestal is.

Wees realistisch over doe-het-zelf klussen

Ik heb er geen probleem mee als mensen zelf klussen. Sterker nog, ik vind het knap als mensen handig zijn. Maar wees realistisch over wat je kunt en wat niet. Een kraan vervangen? Dat kun je zelf. Een complete badkamer installeren inclusief afvoeren en leidingwerk? Laat dat over aan een professional.

En als je twijfelt, bel dan gewoon even voor advies. Ik geef regelmatig telefonisch advies aan mensen die iets zelf willen proberen. Soms zeg ik “dat kun je prima zelf,” soms zeg ik “laat mij maar komen.” Liever dat je vooraf belt dan achteraf met een noodgeval.

Lokale kennis maakt het verschil

Na 25 jaar in Beverwijk ken ik de lokale situatie door en door. Ik weet dat in het Centrum de waterdruk hoger is dan in andere wijken, tussen de 3 en 4 bar door het centrale netwerk. Dat betekent dat je daar andere drukregelaars nodig hebt dan in het Vondelkwartier, waar de druk stabieler is rond 2,5-3 bar.

Ik weet ook dat rond de Koningstraat en Burgerhartstraat de riolering ouder is en regelmatig onderhoud nodig heeft. En dat in het Vondelkwartier de meeste huizen in de jaren 90 en 2000 nieuwe leidingen hebben gekregen, dus daar zijn minder problemen met oude installaties.

Die lokale kennis kun je niet uit een boek halen. Dat komt door ervaring, door jaar in jaar uit in dezelfde wijken te werken, door te zien hoe huizen zijn gebouwd en hoe installaties door de jaren heen zijn aangepast.

Mijn belangrijkste les na 25 jaar

Als ik één ding heb geleerd in al die jaren, is het dit: de meeste fouten komen voort uit haast, gebrek aan kennis, of verkeerde zuinigheid. Een goede loodgieter neemt de tijd om het goed te doen, legt uit wat hij doet en waarom, en denkt vooruit naar mogelijke problemen.

En als huiseigenaar mag je dat verwachten. Je mag vragen stellen, je mag uitleg vragen, je mag een offerte vergelijken met andere aanbieders. Een goede vakman heeft daar geen moeite mee, die weet dat zijn werk voor zichzelf spreekt.

Dus als je twijfelt over je installatie, als je denkt dat er iets niet klopt, of als je gewoon advies wilt over onderhoud, neem contact op. Liever dat ik even kom kijken en zeg “het zit goed,” dan dat je wacht tot er echt iets misgaat. Want geloof me, preventie is altijd goedkoper dan reparatie. Vooral als die reparatie om drie uur ’s nachts moet gebeuren omdat je verwarming het heeft begeven.

En vergeet niet: we zitten nu in september, de perfecte tijd om je CV winterklaar te maken. Wacht niet tot het vriest en iedereen tegelijk belt. Plan nu je onderhoudsbeurt en ga de winter in met een gerust hart.